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주택자금공제_주택마련저축(청약저축)

총급여 7천만원 이하인 무주택 세대주가 본인 명의로 주택마련저축에 납입한 금액의 40%에 해당하는 금액을 근로소득금액에서 공제받을 수 있습니다. 

공제대상저축의 범위

공제대상자(근로자 본인)

공제금액

공제한도

가입시기

세대주, 소유 주택수 요건

①청약저축(연 240만원 한도)

②주택청약종합저축(연 240만원 한도)

③근로자주택마련저축(월 15만원 한도)

2005.12.31

이전 가입

① 연말 현재 세대주

② 주택 수 요건 : 연중 무주택 또는 1주택

③ 주택규모 요건 : 국민주택규모 이하

④ 주택가격 요건 : 없음

⑤ 총급여액 요건 : 7천만원 이하

저축납입액의 40%

연 300만원

2006.1.1

이후 가입

① 연말 현재 세대주

② 주택 수 요건 : 연중 무주택 또는 1주택

③ 주택규모 요건 : 국민주택규모 이하

④ 주택가격 요건 : 기준시가 3억원 이하

⑤ 총급여액 요건 : 7천만원 이하

주택청약종합저축은 연중 무주택자만 공제가능하며주택규모주택가격 요건은 고려하지 아니함.

2010.1.1

이후 가입

① 연말 현재 세대주

② 주택 수 요건 : 연중 무주택

③ 총급여액 요건 : 7천만원 이하

, 2010.1.1 이후 가입한 근로자주택마련저축은 공제불가


[유의사항]

  • 공제대상자 : 근로자 본인의 저축납입액에 한하여 공제가능하며, 연말 현재 세대주이어야 함
  • 주택 수 판단 : 세대원이 소유한 주택까지 포함하여 주택 수 산정. (주의 : 연중 소유 주택수를 고려)
    ※ 근로자 본인과 그 배우자는 생계를 달리하더라도 동일한 세대로 봄
  • 국민주택규모 : 주거전용면적(다가구주택은 가구당 전용면적 기준) 1세대당 85(수도권 이외 읍․면지역 100㎡)이하
  • 기준시가의 적용 : 기준일이 아닌 공시일을 기준 적용(공시일 전에 취득한 주택은 그 직전의 기준시가를 기준으로 판단)
  • 2005.12.31 이전 가입자의 경우 기준시가 3억원 초과인 경우에도 공제가능함
    ※ 2005.12.31 이전 주택마련저축에 가입한 무주택근로자가 2006.1.1 이후 주택을 취득하여 연 중 1주택자가 되는 경우에는 취득당시 해당 주택의 기준시가가 3억원 이하인 경우에 공제가능함
  • 연 중 중도해지 시 해지 전 납입금액 공제불가(단, 만기 또는 주택 당첨의 사유로 중도해지한 경우 제외)

[주택마련저축공제가 불가능한 경우 예시]

  • 총급여액 7천만 원 초과자 (청약저축, 주택청약종합저축)
  • 부양가족명의로 가입한 저축의 경우
  • 연중에 세대주이었다가 연말현재는 세대원으로 변경된 경우
  • 2006.1.1. 이후부터 2009.12.31. 이전 가입한 1주택자의 해당 주택의 취득당시 기준시가가 3억원을 초과하는 경우
  • 2009.12.31. 이전 가입자가 연중 2주택 이상을 소유하는 경우 
  • 2010.1.1. 이후 가입자가 연중 1주택 이상을 소유하는 경우 
  • 청약부금‧청약예금
  • 미납액 또는 선납액
  • 2010.1.1 이후 가입한 근로자주택마련저축
  • 2009.12.31 이전 가입한 청약저축의 가입자로서 연중 국민주택규모를 초과하는 주택을 소유하는 경우
  • 주택청약종합저축의 가입자가 해당 저축기관에 무주택확인서를 제출하지 않아 주택마련저축납입증명서를 발급받지 못한 경우

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